С быстрым развитием процесса урбанизации резко увеличивается численность городского населения, что создает острую потребность в жилье. Стальные конструкции, производимые промышленным способом, станут предпочтительным вариантом. По прогнозам авторитетных ведомств, к 2015 году жилье со стальным каркасом будет составлять 15-20% от общего объема жилищного строительства в стране.

 

　　Развитие жилищного строительства со стальным каркасом в Китае на протяжении почти 20 лет проходило с большими трудностями, низким уровнем рыночной реализации и годовым объемом строительства менее 1%. В частности, землетрясения в Таншане, Вэньчуане и Юйшу нанесли огромный ущерб жизни и имуществу, поставив перед Китаем вызов в отношении системы жилищного строительства и безопасности конструкций. В то же время неоспоримы преимущества жилых домов со стальным каркасом, в том числе их высокая сейсмостойкость. Исходя из передовых идей экологичности, охраны окружающей среды, цикличности и устойчивого развития, государство должно大力 поддерживать развитие жилья со стальным каркасом.

 

Разработка, внедрение и распространение жилых домов со стальным каркасом

 

　　В настоящее время в Китае наблюдается усугубление дефицита ресурсов. Благодаря возможности вторичной переработки стали, стальные конструкции позволяют экономить значительное количество ресурсов. Государство должно поощрять строительство жилых домов со стальным каркасом и предоставлять инвесторам или застройщикам соответствующие субсидии. После завершения срока службы домов со стальным каркасом государство должно осуществлять сбор отходов стали или их повторное использование в целях стратегического резервирования ресурсов.

 

Крупные предприятия, занимающиеся разработкой жилых домов со стальным каркасом, и их инновационные особенности

 

　　В последние годы проектные, исследовательские, учебные заведения, государственные органы, предприятия черной металлургии, предприятия по производству стальных конструкций и застройщики провели обширные исследования и разработки в области жилых домов со стальным каркасом, включая экспериментальные проекты, продвижение индустриализации, комплектацию деталей и сертификацию зеленых зданий. Это получило признание многих местных органов власти, застройщиков и инвесторов, однако масштабы освоения и распространения по-прежнему недостаточны.

 

　　Такие предприятия, как Baosteel, Cyber​​s, Hangzhou Steel Structure и Laigang Construction, постоянно прилагают усилия для развития жилья со стальным каркасом и являются лидерами отрасли в области индустриализации жилищного строительства со стальным каркасом. Местные органы власти Пекина, Шанхая, Тяньцзиня, Чэнду, Цзинаня, Шэньяна, Аньшаня и других городов также оказали значительную поддержку и инвестиции. В результате этого строительство жилых домов со стальным каркасом достигло определенных успехов, и общее количество построенных и введенных в эксплуатацию жилых домов со стальным каркасом в стране уже достигло нескольких миллионов квадратных метров.

 

　　Всемирная ассоциация производителей стали организовала разработку жилья со стальным каркасом с участием 10 ведущих сталелитейных предприятий мира. Baosteel представлял Китай, вложив значительные средства и исследовательские ресурсы в разработку жилья со стальным каркасом, подходящего для таких густонаселенных стран, как Китай, Индия и Южная Африка, и провел три конкурса на лучшие проекты. В настоящее время значительный прогресс достигнут в таких проектах, как строительство жилья для пострадавших от землетрясения в Дуцзяньяне (провинция Сычуань), жилье экономкласса в Ухане и проекты доступного жилья в Шэньяне.

 

　　По прогнозам ООН, к 2050 году уровень урбанизации в мире достигнет 70%. Только за последние 20 лет в развивающихся странах еженедельно появлялось 3 миллиона новых городских жителей. По прогнозам, потребность в жилье и инфраструктуре к 2030 году увеличится на 40% по сравнению с 2005 годом. Это означает, что в течение следующих 21 лет для удовлетворения этой потребности необходимо строить более 4000 домов в час, что практически невозможно. Несмотря на пугающие цифры, они же открывают перед строителями огромные возможности.

 

　　Учитывая возможности развития жилья со стальным каркасом, Китайская ассоциация стальных конструкций в своих рекомендациях по планированию строительства жилья со стальным каркасом на 12-ю пятилетку указала на необходимость повышения качества строительства жилья со стальным каркасом, усиления исследований и разработок в области сейсмостойкости, ветроустойчивости, коррозионной стойкости, огнестойкости и мониторинга состояния стальных конструкций. Необходимо увеличить срок службы и фактический срок эксплуатации зданий, содействовать разработке соответствующих сопутствующих продуктов. К 2015 году планируется, чтобы жилье со стальным каркасом составляло около 15-20% от общего объема жилищного строительства в стране.

 

　　За последние десять лет Министерство жилищного строительства и городского и сельского развития, Министерство науки и техники, а также центральные и местные органы власти Пекина, Шанхая, Тяньцзиня, Хубэй, Шаньдун, Хэбэй, Чжэцзян и других провинций, а также предприятия черной металлургии, стальных конструкций и застройщики провели разработки и внедрение жилья со стальным каркасом. Значительный прогресс был достигнут в области коммерческой недвижимости, жилья экономкласса, проектов доступного жилья, жилья, восстанавливаемого после землетрясений, и ключевых технологий строительства жилья со стальным каркасом. Это получило единодушное признание общества, предприятий и пользователей, что свидетельствует о широких рыночных перспективах жилья со стальным каркасом.

 

　　В последние годы соответствующие государственные органы последовательно выпускали ряд стандартов и норм, таких как «Уведомление о ряде мер по продвижению модернизации жилищной индустрии и повышению качества жилья», «Технические рекомендации по индустриализации строительства жилых домов со стальным каркасом», «Нормы проектирования жилых домов со стальным каркасом» и другие. Кроме того, землетрясение в Вэньчуане открыло новые возможности для развития жилья со стальным каркасом. В соответствии с руководящими идеями «Государственного плана восстановления после землетрясения в Вэньчуане» городские и сельские жители должны жить в безопасном, экономичном, практичном и компактном жилье. Однако в настоящее время вновь строящееся жилье в основном представляет собой железобетонные и кирпично-железобетонные конструкции, и только часть жилья строится с использованием стального каркаса. В основном это стальные конструкции, построенные за счет финансовой поддержки или помощи от сталелитейных предприятий. В свою очередь, провинции, которые принимали участие в оказании помощи, из-за таких факторов, как технические резервы, стоимость и сроки строительства, упустили прекрасную возможность推广 применения жилья со стальным каркасом. Двухлетний срок из трехлетнего плана послеземлетрясенного восстановления в провинции Сычуань близок к завершению, предполагаемые инвестиции превышают 1 триллион юаней, по прогнозам, будет израсходовано 370 млн тонн цемента, 37 млн тонн стали и 2100 млрд стандартных кирпичей других традиционных строительных материалов.

 

Анализ причин, препятствующих развитию жилья со стальным каркасом

 

　　В развитых странах уже накоплен значительный опыт строительства жилья со стальным каркасом, а в Китае его разработка и внедрение ведется уже более 20 лет. В настоящее время накоплен достаточно успешный опыт и имеются образцы инженерных проектов, от строительных технологий и конструктивных систем до комплектации строительных изделий, проектирования, строительства и ограждающих конструкций, в том числе и строительство жилых комплексов со стальным каркасом. Почему же жилье со стальным каркасом долгое время не получало признания на рынке и среди потребителей? Причин много, основные из них следующие:

 

　　1. Технический и политический аспекты: несовершенство технических стандартов и норм; неоднородное качество и цена комплектующих изделий и деталей; недостаточная индустриализация и стандартизация компонентов и деталей; недостаточная поддержка со стороны политики и законодательства; слабая самостоятельная разработка и внедрение инноваций; недостаточное финансирование.

 

　　2. Рыночно-экономические аспекты: передовые строительные технологии и продукция и традиционные, экстенсивные и отсталые строительные технологии и продукция имеют рыночный спрос; нерегулируемый порядок на рынке существенно влияет на качество строительных работ и срок эксплуатации; не в полной мере осознается прямая и долгосрочная комплексная социально-экономическая эффективность применения стальных конструкций; скорость строительства и увеличение жилой площади являются приоритетом для застройщиков и инвесторов. Развитие экологически чистых домов является долгосрочной стратегической целью государства, но предприятия ее не учитывают.